En corto
- En Villa Luro, los terrenos se publicaban a unos USD 260 por cada metro cuadrado vendible, según BairesCode AI (octubre de 2026), con los precios de los avisos.
- Con esa referencia, un lote de 8,66 × 33 metros donde se pueden hacer 5 pisos valdría unos 215 mil dólares.
- Es un promedio del barrio: tu terreno puede valer más o menos según lo que permite el Código en tu cuadra.
Cuánto se pide por metro en Villa Luro
Una desarrolladora no paga por la casa: paga por lo que se puede construir en el terreno. Por eso el precio se mide en dólares por cada metro cuadrado que se podría vender en el edificio nuevo. Eso se llama incidencia.
En Villa Luro, los terrenos se publicaban a unos USD 260 por metro vendible (BairesCode AI, octubre de 2026). Es lo que piden los dueños en los avisos, no lo que se terminó pagando: la oferta de una desarrolladora puede ser menor. Sale de lo que se pagan los departamentos en el barrio: los de 2 ambientes a estrenar se publicaban a USD 2.646 el m² (Instituto de Estadística de la Ciudad, agosto de 2026).
Un ejemplo con números
Un lote de 8,66 × 33 metros, de unos 286 m², con una casa de una planta, en una cuadra donde el Código permite 5 pisos.
| Dato | Valor |
|---|---|
| Metros vendibles en el edificio posible | Unos 830 m² |
| Incidencia en Villa Luro, en avisos | Unos USD 260 por m² vendible |
| Valor del terreno | Unos 215 mil dólares |
Es el mismo lote en todas las páginas de barrios, para que puedas comparar. En tu cuadra el Código puede permitir más o menos pisos, y eso es lo que más mueve el número. La cuenta completa está en Cuánto vale tu terreno y cómo se calcula.
¿Y tu terreno en Villa Luro?
Barrios cercanos
| Barrio | Incidencia (por m² vendible) |
|---|---|
| Villa Luro | Unos USD 260 en avisos |
| Liniers | Unos USD 264 en avisos |
| Mataderos | Unos USD 211 en avisos |
| Monte Castro | Unos USD 374 en avisos |
| Floresta | Entre USD 175 y 300 |
Todos los barrios están en cuánto vale un terreno en cada barrio.
Para seguir
Fuentes: BairesCode AI, octubre de 2026 y Instituto de Estadística de la Ciudad, agosto de 2026. Son promedios publicados del barrio y no reemplazan una tasación de tu terreno.